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中國時報【蔡惠芳╱台北報導】

年底購屋,好康遍地開花,北台灣都會區掀起破盤價風潮,預售新案價錢甚至下殺至中古屋價錢,買房不必靠爸。台北市最近文山區也開始點火,新完工落成大樓開出每坪44萬元的超「殺」廣告戶,祭出破盤絕招,幾乎比照新北市的價格;另外,新北市、基隆和桃園甚至出現預售新案用中古屋房價開出,震撼市場。

這一波破盤風潮,從台北市中心一路燒到新北市、基隆、桃園。上半年從台北市中正區「太平洋之森」開炮,下殺到最低7字頭的「有感」讓利價格,掀起秒殺旋風之後,現在愈逼近年底、破盤價的「有感」讓利新案更呈遍地開花之勢,延燒到北台灣,同一區域最高和最低價差,甚至出現2倍之譜。

住展雜誌最新調查顯示,台北市最近陸續出現不少破盤價的預售屋和全新成屋個案,像內湖「山岳小墅」,開出廣告戶5字頭的誘人價格;台北市文山區萬芳醫院捷運站附近的「萬芳靚」,10月落成,為地上7樓地下2層的新大樓,每坪開出均價50萬元,每戶總價自1,650~1,700萬元不等,但也打出廣告戶低價44萬餘元一坪、總價1,448萬元,震撼市場,堪稱最「殺」價格,幾乎打到中古屋市場,話題性和吸引力十足。

另外,國揚「南方莊園」預計第4季登場,據傳該案將開出60萬,廣告戶50幾萬元登場,也是文山區的指標大案。

新北市也出現不少祭出破盤絕招,幾乎比照中古屋的價格。住展雜誌調查,蘆洲5字頭的地段,竟然殺出4字頭的「希望城市」,堪稱最低價捷運宅。

板橋江翠北側自辦重劃區「江翠ONE」一口氣下殺到4字頭開案,建商直接打出「比中古屋還便宜」的廣告訴求,結果立刻掀起熱銷,部分戶別甚至開價只有30多萬元,幾乎要打趴附近的中古屋,接下來上市建商聯上開發也準備在附近推案,據悉將下戰帖,以4字頭均價開出。

汐止也是預售新屋破盤價的一線戰區,據悉「敦美苑」開出最低每坪34萬元的價格搶市,「仰大湖」同樣從3字頭開出,最低開到32萬元,頗具吸引力。

桃園蘆竹更有寶佳機構頻頻點火,集團新案「寶欣天廈」每坪17.5萬元開出,賣到嚇嚇叫。另外,近50筆新案同時競爭的八德「閱美館」則祭出廣告戶,每坪下探到14.5萬元。

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澳大利亞維多利亞州優惠專區政府宣布同意將澳大利亞最繁忙港口墨爾本港的五十年租賃權,以九十七億澳元出售給一個包括中國大陸及澳大利亞主權財富基金在內的財團,而該價格遠高於之前預期的五十八億澳元。

中國主權財富基金中投公司將擁有墨爾本港五分之一的租賃權,澳大利亞主權財富基金︱未來基金(FutureFund)、加拿大安大略省市政僱員退休金計劃(OMERS)將各自擁有五分之一,其他投資者包括昆士蘭州政府投資工具︱全球基礎設施合夥公司(GIS),加州公共僱員退休金計劃和韓國養老基金NTS,所有外國買家的投資均已獲監管批准。消息指出,此次澳大利亞允許中國主權財富基金參與收購大型基礎設施項目,可在一定程度上緩和之前否決中資收購新南威爾士州電網公司Ausgrid而導致雙邊緊張的關係。

下面附上特惠一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者唐佩君台北17日電)行政院今天表示,為邁向2025非核家園目標,推動新能源政策,另在確保供電方面,將推展時間電價、計畫性減量等多元措施。

行政院指出,為邁向2025非核家園目標,並兼顧國際減碳承諾,政府已推動新能源一定要買政策,啟動能源轉型與電業改革,帶動自主綠能產業發展。

能源轉型與電業改革將以長短期策略相互搭配,確保電力供應;同時積極推動節約能源及擴大再生能源發展,全面推動包括節能、創能、儲能及智慧系統整合等措施,希望帶動新興綠能產業發展與促進綠色就業。

政府新能源政策具體作為有7項,包括「穩定開源及擴大需量管理,確保供電」、「推動節能極大化,提升能源使用效率,抑低電力需求成長」、「積極多元創能,促進潔淨能源發展」、「加速布局儲能,強化電網穩定度」、「推動智慧電網與智慧電表布建」、「培養系統整合,輸出國外系統市場,拓展自主綠能產業」及「完成電業法修法及檢討電價機制,提供能源轉型所需的市場結構與法制基礎」。

其中在確保供電方面,短期措施除傳統火力電廠汰舊換新為高效率機組如期商轉外,另推動多元需量反應措施,包括時間電價、計畫性減量及需量競價等。

長期作法則是提升能源使用效率,抑低電力需求年均成長率至1.0%;擴大再生能源發展於114年達發電量20%;儘速完成「第三天然氣接收站」,增建天然氣卸收及輸儲設備,擴大天然氣使用;積極進行燃煤電廠汰舊換新為高效率發電機組等措施。

在智慧電網部份,為因應綠能饋電需求,政府未來將逐步增加中南部綠電發展區的饋線容量。

而關於電業法修法方向,目前規劃以廠網分離為推動目標,將綜合電業進行分割,並開放發電業與售電業申設、代輸,以逐步開放用戶購電選擇權。

行政院指出,另經濟部正檢討新電價公式,針對各界對現行電價公式提出的修正意見,包括成本項目含括範圍、調漲與調降幅度設限、建立電價平穩機制等,一併納入檢討。1050917

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